柏傲庄Ⅲ首推182伙 入场费675万

2021-05-28 10:40:58 作者:梁颖贤
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图:黄浩贤(中)指,柏傲庄Ⅲ属市价推售。旁为营业及市务部司理曹柏坚(右)、营业及市务部助理司理陈俊麒。

新界东两个铁路大盘准备埋位爆大战。全城焦点的新天下(00017)大围站上盖柏傲庄Ⅲ,首推182伙折实平均尺价19999元,与去年10月Ⅱ期首批19838元相若,1房折实入场近675万元,周六同步收票及开放树模单元,最快6月初开卖。署理指,项目开出震撼价,较预期折让5%至10%,料再爆抢购潮,有机打破Ⅰ期收2.27万票纪录,挑战97年后新盘票王。

新天下生长营业及市务部总监黄浩贤示意,柏傲庄Ⅲ首推182伙,包罗18伙1房、86伙2房、66伙3房及12伙4房户,折实入场最平674.8万元。被问及有否加价,黄指,今批价单景观及座向与首两期差异,今期单元享有河景,景观更胜一筹,故不能直接对照,并沿用Ⅰ及Ⅱ期首批吸引价的销售手法,冀“挞着”大市,之后加推单元会有显着加幅。

楼盘周六起开放树模单元及收票,并视乎市场反映,再决议加推细节,最快下周末举行首轮销售。

价单显示,今批单元适用面积310至1014方尺,180日即供付款折扣额20%,折实674.8万元至2383.2万元,折实尺价17779至24403元。银码最平为8A座8楼E室,属1房连开放式厨房距离,适用310方尺,折实674.8万元,尺价21768元。尺价最低为8B座8楼C室,3房1套连储物房距离,适用814方尺,折实1447.2万元,尺价17779元。

开价低预期一成 有望成新票王

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资料显示,项目首两期划分于去年9月及10月推售。Ⅰ期首批推出337伙,折实平均尺价18921元,Ⅲ期相较卖贵近6%;至于Ⅱ期首推337伙,折实平均尺价19838元,两价靠近意味原价推出。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,柏傲庄Ⅲ首张价单较市场预期折让5%至10%,与去年推售的Ⅱ期相若,惟期内楼价已升约5%,可说震撼价,势必再掀抢购潮,料极有时机Ⅰ期收2.27万票的纪录,挑战97年后新盘票王的宝座。陈续指,今年首季楼市形成小阳春名目,次季进入大牛市,随着疫情稳固,料旺市将连续至年尾,预计中原都会指数CCL于下月有时机升穿190点。

美联住宅部行政总裁布少明示意,项目开价极具竞争力,估量用家主导下,亦有3成投资者抢入市,料完工后尺租可达50元,回报率3厘。

火炭星凯.堤岸料同月出击

新界东另一大型铁路盘为中洲旗下一站之隔的火炭星凯.堤岸,柏傲庄Ⅲ昨日开价前夕,该盘亦不执输启动软销抢镜。中洲置业营销谋划总监杨聪永示意,项目已万事俱备,只欠售楼纸,预计下月获批时机极高,并连随上马于下月开卖,强召团体无意截击邻区新盘,会紧贴柏傲庄Ⅲ推出。价钱会参考铁路沿线项目,柏傲庄Ⅲ亦是参考工具之一。

杨聪永弥补,配合项目销售宣传,团体稀奇租用水晶巴士作全港巡回路演,有枢纽目将维持一个月。

此外,保利置业青山湾洋房瑧誉26号洋房,以逾1.57亿元售出,尺价约34272元,双创项目新高。洋房适用面积4601方尺,5房5套距离,提供两个车位。项目两个月内共沽9套洋房,套现逾11.4亿元。

责任编辑:宫锡曼

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