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恒隆25亿购美领馆宿舍地 平毗邻37%

2020-09-11 14:03:56 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 图:恒隆地产设计把寿山村道三十七号重修,预计投资总额约四十亿元   楼市阴霾密布,本港老牌发展商恒隆地产(00101)蛰伏20年终出手执平货,以25.66亿元夺得美国政府标售驻港领事馆宿舍之用的寿臣山寿山村道37号土地,每尺楼面地价逾5.4万元,较2年前卖出的毗邻屋地廉价近四成。恒隆地产示意,是次购地是公司对香港远景投下信心的一票,项目将重修成多间自力式豪华大宅,预计于2024年完工,投资总额约40亿元。   寿山村道37号土地原定于上月尾开标,惟有指业主一方需时处置文件,效果延至昨天揭盅,卖力招标事宜的世邦魏理仕宣布,土地以25.66亿元售出,按可重修楼面47397方尺盘算,每尺楼面地价为54138元,贴近市场预期下限。早前市场估算,该土地每尺楼面地价介乎4.5万至10万元,估值约21.3亿至47.3亿元。   总投资40亿 2024年完工   市场盛传今次招标获多组财团介入,包罗长实(01113)及华润置地(01109)等,最终由恒隆地产乐成执平货。恒隆地产确认中标新闻,该团体示意很喜悦乐成投得寿臣山地块,此尊贵地块属市场罕有,作价合理,是次购地是公司对香港远景投下信心的一票。此地块将会被重修成多间自力式豪华大宅,预计于2024年完工,,

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,投资总额约40亿元。   翻查资料,相近的寿山村道39号屋地前年获华润置地以59.29亿元掷下,每尺楼面地价达85847元,今次恒隆地产购入的寿山村道37号,每尺地价逾5万多元,较毗邻屋地2年前地价大跌37%,反映今次恒隆以笋价入市。   寿山村道37号地皮面积94796方尺,可重修楼面47397方尺,现为6幢低密度住宅,提供26个单元及52个车位,另设室外游泳池。物业以交吉形式出售,不设“售后租回”条款。由于地皮结构修长,对海门面极宽阔,具条件重修打造成海景豪宅自力屋项目,每户均可享深水湾美景。   作价已反映楼市不明朗因素   普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典剖析称,上述土地地价反映现在楼市的不明朗因素。基于项目地价相宜,已封蚀本门,预计未来完工后以每尺10万元起出售已有合理利润。   世邦魏理仕香港资源市场部资深董事王国伟示意,是次项目出售吸引不少内陆及国际投资者关注,在市场颠簸下,买卖价格相符市场预期,而是次大额成交亦反映投资者对后市仍保持信心。   美国领事馆发言人日前指出,已决议接纳其中一份标书,预计买卖会于本年底完成,又指上述买卖只是纯粹商业决议,而美国政府会将是次售出物业所得之部门款子,再投资于美国政府在港持有的物业中。寿山村道37号物业由美国政府于1948年购入,并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用。     责任编辑:侯祎岚
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